Bir parselde tasarıma başlamadan önce hangi bilginin geldiğini, hangi bilginin eksik kaldığını ayırmak gerekir. MCB tarafından geliştirilen ArkiFit'in ön analiz akışını göstermek için 16 Ekim 2026'da Ankara, Gölbaşı, Kızılcaşar-İmar Mahallesi'ndeki 406 ada 9 parseli seçtik. Bu yazı, seçilmiş bir parsel üzerinde örnek incelemedir; tamamlanmış bir MCB projesini anlatmaz.
1. Parseli kimliğiyle doğrulamak
ArkiFit Parsel Ön Analizi ekranında mahalle, ada ve parsel bilgileriyle sorguyu açtık. Kadastro kaydı parseli Arsa niteliğinde, 3.017,36 m² tapu alanıyla gösterdi. Ekranda parsel sınırı, yaklaşık 223,37 m çevre uzunluğu ve 68,35 m en uzun kenar ölçüsü yer aldı. Bu iki uzunluk parsel geometrisinden hesaplanan ekran değerleridir; arazi ölçümü değildir.
2. Plan fonksiyonunu kaynakla birlikte okumak
İmar koşulları bölümünde plan fonksiyonu GELİŞME KONUT ALANI olarak görüntülendi; aynı alanda Belediye teyidi gerekir uyarısı bulunuyordu. Kaynak bağlantısı Gölbaşı Belediyesi e-İmar ekranına gidiyordu. Buradaki gözlem, sorgu anındaki ekran çıktısıdır; yürürlükteki koşulların belediyeden doğrulanması gerekir.
3. Eksik veriden yapılaşma hakkı üretmemek
Bu sorguda TAKS, KAKS/emsal, azami yükseklik, kat adedi ve çekme mesafeleri için Veri yok gösterildi. Bu nedenle ArkiFit, tapu alanını varsayımsal bir katsayıyla çarparak inşaat alanı üretmedi. 3.017,36 m², bu incelemede parselin tapu alanıdır; inşa edilebilir alan olarak okunmamalıdır. Bina izi analizinde de yapı tespit edilmedi; bunu parselin fiilen boş olduğuna ilişkin kesin tespit saymıyoruz.
4. Parseli ilçe bağlamında değerlendirmek
Tek parsel kaydının yanına Gölbaşı imar durumu ve ilçe verilerini açarak bölgedeki kaynakları, plan duyurularını ve mevcut göstergelerin tarihlerini ekleyebiliriz. İlçe düzeyindeki bilgiler, parselin kendi yapılaşma koşullarının yerine geçmez; çevresini okumaya yardımcı olur.
İncelemenin çıktısı
Bu örnekte doğrulanmış kadastro kimliği ve alanı, ekranda görülen plan fonksiyonu, ilgili belediye kaynağı ve tamamlanması gereken koşullar aynı dosyada toplandı. Tasarım veya fizibilite hesabına geçmeden önce eksik yapılaşma koşullarının temin edilmesi gerekiyor. Aynı sorguyu ArkiFit'te açabilir, ekranın güncel durumunu kendiniz inceleyebilirsiniz. Görseller 16 Ekim 2026 tarihli kayıttır; sonraki sorgularda içerik değişebilir.